札幌の賃貸住宅事情はどうか

北海道にある札幌市は、北海道の中でも最大の都市の一つですが人口も120万人以上おり非常ににぎやかな場所です。その札幌の賃貸住宅に住む人は多く、高級な住宅から安い住宅までさまざまな賃貸住宅がそろっているのがポイントになります。相場は、札幌駅前は高いものの、それ以外の地域はそれほど高くありません。少なくとも東京23区内の賃貸物件などに比べると、同じ部屋の広さならば毎月の家賃が3万円から4万円ぐらい違う可能性があるでしょう。
また、近年札幌は景気が悪いことから、家賃の高い賃貸住宅の場合は何か特別な個性がない限りなかなか満室になりません。そこに目を付けたオーナーは、古い賃貸物件をリノベーションをすることで魅力的な物件に仕上げています。さらには、敷金や礼金が安いのもポイントになるでしょう。

敷金や礼金はどのようになっているか

札幌の敷金や礼金が安い理由は、間違いなく他の物件との競争を意識しているからになります。新築の賃貸住宅の場合は、黙っていても満室になりますのでわざわざ敷金や礼金をなくしたり安くする必要はありません。ですが、あまり人気のない場所やある程度築年数が経過してしまった賃貸物件の場合は、入居する人が少なく空室が目立ってしまいます。そのような状況の時に満室にするためには初期費用の一つの敷金か礼金をなくすしかありません。敷金や礼金それぞれ家賃の1か月分になりますので、これを完全になくすことで入居者が一気に増える可能性があります。
家賃を安くする方法もありますが、家賃の場合は一度安くしてしまうと元の額に戻すことが難しくなるだけでなく、毎月の収入が減ってしまうためあえて敷金や礼金をなくすことにしています。

函館の賃貸は、駐車場が１台は無料で２台目からが有料の場所が多いです。一軒家を借りてみてもマンションと賃貸はそんなに変わりません。